Les hipoteques es desplomen i el tipus d'interès es dispara

La signatura d'hipoteques sobre habitatges es va desplomar un 25,8% durant el juliol a Catalunya respecte del mateix període de l'any passat, fins a 5.279 firmes. Segons les dades de l'Estadística d'Hipoteques de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), en comparació amb el juny les firmes van retrocedir lleugerament, un 1,1% (57 signatures menys) i van encadenar dos mesos de baixades. Al conjunt de l'Estat, les hipoteques sobre habitatges van caure un 18,8% interanual al juliol, fins a 29.223 firmes.

En un context de pujada dels tipus d'interès, el tipus mitjà dels nous préstecs es va continuar enfilant fins a situar-se en el 3,24%, el nivell més alt des del juliol del 2016, és a dir, dels últims set anys. 

• En termes absoluts, les 5.279 firmes registrades al juliol a Catalunya suposen la segona xifra més baixa del 2023, per darrere del mes d'abril (4.477 signatures).
• En relació amb el capital prestat, es va situar en els 853,3 milions d'euros, un 28,2% menys que al juliol de l'any passat i un 0,6% menys que al juny.
• L'import mitjà per préstec va ser de 161.643 euros, per sobre de la mitjana estatal de 143.412.
• Al conjunt de l'Estat el capital prestat es va enfilar fins als 4.190 milions, xifra que representa un descens interanual del 20,9%.
• El termini mitjà de les hipoteques sobre habitatges es va mantenir en els 25 anys. El 42,2% de les hipoteques va ser a tipus variable i el 58,8% a tipus fix.

Per demarcacions, a Barcelona durant el juliol es van signar 3.878 hipoteques sobre habitatges, gairebé un 23% menys que el mateix període de fa un any (5.033 firmes el juliol del 2022). A Girona es van registrar 598 firmes, a Tarragona 597 i a Lleida 206. Totes les demarcacions van empitjorar els registres en comparació amb el 2022.

En relació amb les dades del conjunt de l'Estat, en números absoluts Catalunya va ser la segona comunitat on es van signar més hipoteques sobre habitatges al juliol, tan sols superada per Andalusia (5.932). Per darrere es va situar Madrid, amb 4.404 firmes. Ara bé, en termes percentuals la caiguda interanual del número de firmes va ser la tercera més pronunciada, superada per Cantàbria (-31,1%) i Galícia (-30,2%).

Catalunya també va ocupar el segon lloc del rànquing pel que fa a capital prestat, per darrere de Madrid (905,8 milions d'euros) i seguida d'Andalusia (785,3 milions d'euros).