Capgròs
El Tribunal Constitucional va dictaminar el passat 26 d’octubre que el sistema que calculava l’impost de plusvàlua era inconstitucional, tot i que no considerava que es pogués reclamar de forma retroactiva. Poc després, el 9 de novembre de 2021, es van modificar al BOE els articles inconstitucionals i donava sis mesos als ajuntaments per adaptar-se a la nova realitat.
Les noves fórmules de càlcul ja estan operatives, però encara hi ha moltes preguntes amb resposta confusa sobre tot plegat. Amb la Cambra de la Propietat, experts en el sector, resolem els principals dubtes i obrim una escletxa a poder reclamar l’impost de plusvàlua pagat en els darrers quatre anys.
Quan s’ha de pagar l’impost de plusvàlua?
La pregunta és evident, saber quan s’ha de pagar l’impost o no, depenent del moment en què s’ha fet la transmissió de l’immoble. En aquest sentit, des de la Cambra de la Propietat indiquen que si es va fer abans del 26 d’octubre de 2021, no s’ha de pagar, ja que el mètode de càlcul era inconstitucional; però pel que fa a totes aquelles fetes entre el 26 d’octubre i el 9 de novembre tampoc s’han de pagar, pel fet que encara no hi havia nova regulació.
Per tant, si ens preguntem quin impost de plusvàlua s’ha de pagar tant sí com no, aquest és aquell posterior al 9 de novembre sempre que hi hagi benefici: si hi ha pèrdua i minusvàlua no s’ha de pagar.
-
Vols saber si pots reclamar el teu impost de plusvàlua pagat? Contacta aquí
La Cambra treballa per poder reclamar les plusvàlues dels últims quatre anys
La Cambra de la Propietat considera que el Tribunal Constitucional no pot negar el dret a la devolució del que s’ha pagat indegudament en els últims quatre anys. Consideren que hi ha un termini de quatre anys per reclamar en casos d’autoliquidacions o liquidacions que siguin desproporcionades o amb minusvàlua, tal com s’indica en anteriors sentències del mateix tribunal.
La Cambra de la Propietat ha posat en marxa un sistema de reclamació de les plusvàlues pagades a qualsevol ajuntament. Els serveis jurídics de la Cambra, d’ús gratuït per als seus socis, consideren que la irretroactivitat manifesta de la sentència del Constitucional no és justificable i que aquest s’extralimita en les seves funcions. Quelcom, afegeixen, que podria tombar-se pel Tribunal de Justícia de la Unió Europea.
En aquest punt, la Cambra ha obert un sistema de reclamació de plusvàlues pagades pels seus socis, que cobreix la reclamació administrativa i judicial en primera instància i que comprenguin les dates entre el 25 de novembre de 2017 i el de 2021.
-
Si vols més informació sobre com podries reclamar la plusvàlua, contacta aquí
Comentaris