Invertir al mercat immobiliari: ara és el moment si saps com

Tot i que a vegades per les notícies econòmiques sembli que aquesta sigui una mala època per invertir el cert és que la inversió immobiliària, especialment en habitatge, viu un bon moment. Un moment en el que ofereix una rendibilitat que molts altres mercats no poden garantir. Això sí, s’ha de saber com invertir i en això comptar amb l’assessoria d’experts com BiG Immobles és més que una garantia.

La inversió immobiliària ha reforçat en els darrers mesos el seu posicionament com a un bon refugi per inversors i estalviadors. La raó és que hi ha una demanda de mitjans i petits inversors que tenen professionals al seu abast per encertar amb la compra immobiliària adient.

Un antídot contra l’efecte de la inflació en els estalvis

Consulta tots els serveis i contacta amb BiG aquí

El flux de petits estalviadors que es reuneixen amb BiG immobles s’ha incrementat durant aquest any 2022, amb l’objectiu d’estudiar i analitzar inversions en immobles, per tal de quedar ben posicionats en un escenari econòmic que tot indica es pot complicar en els propers mesos i davant de l’alta inflació que provoca que els estalvis es desinflin.

Les rendibilitats que comencen a oferir les entitats bancàries, tot i millorar, es troben molt lluny dels percentatges que compensin l’actual nivell d'inflació, provocant la sensació de molts inversors de que els seus estalvis es fonen poc a poc. Amb la inflació al voltant del 8%-10% implica que uns estalvis de 50.000€ poden perdre un valor al voltant de 4.000€ en un any. Aquesta situació ja està provocant efectes negatius en les economies de les famílies.

Per què invertir en immobiliari?
 

Des de BiG Immobles, Pere Galbany assegura que “la inversió en habitatge, o alguns altres immobles seleccionats, amb l’assessorament adequat, al ser actius tangibles on els coneixements per poder prendre decisions no son complexes, protegeixen els estalvis de la situació de inflació. Cal afegir que la situació del mercat del lloguer d’habitatge habitual, on la demanda actual supera àmpliament l’oferta, comporta que la rendibilitat i l'estabilitat que aporta la converteixen en unes de les millors opcions d'inversió”.

Com ha de ser una inversió immobiliària
 

Des de BiG Immobles tenen clar el tutorial de recomanacions a tenir en compte abans d’invertir. Fer-ho de bracet amb ells, perfectes coneixedors del mercat de Mataró i el Maresme, és la millor garantia de seguretat. Pere Galbany ofereix un tutorial de recomanacions de com ha de ser una bona inversió immobiliària

Les recomanacions de BiG
 

• Analitzar bé l’operació abans d’executar-la. “La inversió immobiliària és una bona opció per protegir inversió i estalvi, però convé deixar-se assessorar”. Hi ha diferents paràmetres que els professionals de BiG Immobles analitzen abans de tancar un acord per tal de vetllar pel millor resultat.
• Estudi de la situació financera, el paràmetre principal: Estudiar que l’endeutament de l’inversor sigui adequat perquè aquest s’endeuti en un percentatge que permeti aconseguir una bona ràtio entre seguretat de inversió i rendibilitat. 
• Cal tenir en compte la valoració de increments futurs de tipus de interès i com aquests ens podran afectar en la inversió. En el context actual, un dels aspectes a tenir en compte és si ajornem la compra per més endavant, per si els preus de venda poguessin baixar tot i que el preu del diner, el tipus d'interès, pugui ser més alt.  En el context de la inversió Inmobiliària, en la que l’habitual és a un termini llarg, les variacions del mercat a curt termini tenen un impacte molt baix en el recorregut de la inversió.
• Un cop sabem on se situen les nostres capacitats de finançament i endeutament, cal trobar l'immoble adequat. “A BiG Immobles analitzem les ubicacions dels immobles, les seves característiques i les del seu entorn, per veure com se situen dins la demanda de lloguer. Els maresmencs, tenim la sort de viure en un lloc privilegiat, amb una àmplia varietat de característiques d’entorns on la qualitat de vida és molt alta i on podem optar per multitud d’opcions segons la localització on volem viure. Trobem localitzacions on destaquen l’oferta de serveis de proximitat, d’altres destaquen per l’accés a espais naturals, o nuclis urbans com Mataró i els seus barris que ens ofereixen multitud de possibilitats. Fins i tot, a part de l’entorn, segons la franja de mercat en la que ens volem dirigir, a BiG Immobles recomanem que s'utilitzin fets diferencials d’aquell immoble que el puguin fer ser més atractiu dins l’oferta del seu entorn”
• Triar el tipus d’immoble: la varietat d’entorns del Maresme, també comporta una varietat en el tipus de immoble que demanda el mercat de lloguer i cal que el inversor estigui atent a aquest fet. “Moltes vegades el inversor s’interessa per habitatges d’una habitació, quan potser en aquella ubicació, per la demanda existent, és millor un habitatge de dues o tres habitacions amb plaça d’aparcament”, posa Galbany d'exemple.
• El darrer punt, i molt important degut a la situació jurídica, és la redacció dels contractes de compravenda i d’arrendament. Cal tenir en compte normatives i Lleis tant autonòmiques com estatals que els darrers mesos han pres la mala costum de variar sovint. “Les dues parts han de tenir molt clars tots els acords que es signen per tal de evitar cap situació de malentès entre elles que acabi comportant un situació de risc per a la inversió. La situació del mercat del lloguer actual, amb una alta demanda i increment de preus degut a una important manca d’oferta, troba a faltar una regulació jurídica adient, pel que la intervenció del professional immobiliari farà que el resultat sigui el satisfactori en una inversió a llarg termini”.

La immobiliària de confiança

BiG Serveis Immobiliaris és l’exemple de com en la distància curta, des del cor de la ciutat de Mataró i amb el tracte personal i especialitzat per bandera el mercat immobiliari pot deixar de ser un gegant incomprensible per convertir-se en una oportunitat. Són la crossa, l'ajuda, el desllorigador per a propietaris, particulars o professionals. Ja fa més de 20 anys que BiG ha convertit el tracte humà, el concebre cada client com a prioritat i el prioritzar el tracte integral que mai deixi descavalcat ningú en el seu ADN corporatiu.

• BiG Serveis Immobiliaris
  C/ Montserrat,41 - 08302 - MATARÓ - BARCELONA
  https://www.bigimmobles.com/
  937410044
  info@bigimmobles.com