Guerra d'hipoteques: cauran els tipus d'interès i així t'afectarà

Al llarg de l'últim any, el sector hipotecari a Espanya ha experimentat una transformació significativa, amb les entitats financeres posicionant-se estratègicament davant d'una esperada moderació dels tipus d'interès. Aquesta anticipació és el tret de sortida d'una imminent "guerra hipotecaria", on diferents bancs ja comencen a oferir condicions molt més atractives als seus clients, amb tipus fixos que arriben fins al 2,4% o 2,5%, situant-se notablement per sota del preu oficial del diners. Àkteon és especialista en el sector i t'explica tot el que cal saber.

Durant els primers mesos de l'any, s'ha registrat un creixement notable en el valor mitjà de les compravendes immobiliàries, amb un augment del 22,31% respecte al trimestre anterior. Aquest increment és atribuïble a una demanda desplaçada cap a segments més alts del mercat, provocada per la implementació d'un filtre més exigent per part de les entitats en resposta a l'augment dels tipus l'any passat. Encara que el nombre d'operacions no ha augmentat de manera significativa, sí que s'observa un augment en el preu mitjà de les propietats.

Nous hipotecats en camí

Pel que fa al perfil dels hipotecats, s'ha vist un canvi en la tendència: els asalariats, autònoms, pensionistes i empresaris són ara més propensos a obtenir finançament, en detriment dels funcionaris i persones en situació d'atur. Aquesta tendència destaca l'adaptació del mercat a les noves realitats econòmiques i demogràfiques.

A més, s'observa una recuperació en la construcció d'obra nova, que ha experimentat un creixement després de períodes de declivi degut a la manca de permisos, la falta de mà d'obra qualificada i l'encariment dels materials. Aquesta tendència és una bona notícia per al sector, que veu com aquest segment creix més de dos punts en termes trimestrals.

Les hipoteques del futur: només mixtes?

Finalment, en l'àmbit dels productes hipotecaris, les hipoteques mixtes continuen guanyant popularitat, tancant el trimestre amb un tipus mitjà del 2,48% en el període fix i del Euribor +0,62% en el variable. Aquesta evolució dels productes hipotecaris reflecteix una adaptació a les necessitats dels consumidors que busquen opcions més flexibles i adaptades a les seves circumstàncies personals i financeres.

En conclusió, el sector hipotecari a Espanya es troba en un punt d'inflexió, amb les entitats financenques preparades per competir agressivament en un mercat que anticipa canvis significatius en els tipus d'interès. Aquesta dinàmica promet beneficiar principalment als compradors, oferint-los condicions més favorables i accessibles en un moment de recuperació econòmica i financera. Contacta amb Àkteon per assessorar-te i saber com et poden beneficiar els canvis del sector que vindran properament.

Contacta amb Àkteon per a més informació:

• 937 06 90 34
• Vía Europa, 131 1º 2 - 08303 · Mataró
•  akteon@akteon.es