Com llogar amb èxit el teu immoble en 8 passos

Llogar un immoble per treure-li un rendiment econòmic pot ser de gran ajuda, però a vegades els resultats no arriben. Això es pot deure per molts motius, que van des de la tipologia de públic que busquem fins al preu que posem al lloguer. Sigui quin sigui el motiu, sempre hi ha estratègies i passos a seguir per millorar-ne els resultats. Finques Nadal, experts immobiliaris, detallen els 8 passos a seguir per poder llogar amb èxit el teu immoble. Són aquests

Tenir tota la documentació legal necessària

Abans de posar en lloguer l´immoble hem de ser conscients que si no tenim la cèdula d´habitabilitat i el certificat energètics no podem anunciar ni oferir l´immoble. Si no el tenim, qualsevol aparellador o arquitecte ens podrà tramitar els documents indicats.

Fes que el teu immoble llueixi

Sigui quin sigui el tipus d'immoble que volem llogar, cal que estigui presentable. Fer servir colors neutres i un estil modern ajuda en aquest sentit, i si parlem d'un local, tenir instal·lació elèctrica és un avantatge pel possible arrendador.

Fotografies i vídeos 

Saber explotar al màxim les millores perspectives i bondats de l'immoble que anem a oferir, amb professionals de la fotografia i del vídeo, és clau per poder atraure a primera vista.

Descripcions precises i realistes

Redactar una descripció ajustada a la realitat és important per no equivocar el tir. Hem de ser curosos amb el número d'habitacions, de banys, la mida de la sala d'estar, si hi ha serveis com climatització, ascensor, terrassa... Com més detallat sigui, més ajustats seran els interessats en ell.

• Vols llogar el teu immoble? contacta sense compromís aquí

El preu és important

Demanar més del compte pot suposar que mai es pugui trobar un llogater, pel que cal veure quin preu de mercat hi ha en immobles similars per la zona i en el mateix estat de conservació. Cal tenir en compte si hi ha un preu màxim legal segons la zona del'habitatge. I també cal indicar qui paga les despeses de comunitat, ibi, brossa, etc.

Publicar o no publicar l'immoble

La decisió de portar l'habitatge a un portal immobiliari online és rellevant, ja que en cas de fer-ho, cal instal·lar alarmes de seguretat per evitar problemes d'ocupacions.

Les visites han d'adequar-se

Les visites són importants, però perquè aquestes siguin fructuoses, cal que la descripció, les imatges i el preu estiguin en la línia del que és realment el nostre immoble. Una mala descripció ens pot fer perdre el temps en visites que no s'adapten al que oferim.

I un cop tenim a la persona o persones ideals...

Caldrà veure que la documentació que acrediti els seus ingressos i solvència sigui real i fidedigne, tenir professionals que ens ajudin a redacatar el contracte de lloguer per no patir contratemps inesperats, valorar si volem una assegurança de cobrament de lloguer per evitar riscos i tractar tots els temes derivats amb professionals com pot ser Finques Nadal, en el camp de la fiança legal cobrada, els canvis de noms de subministraments i l'atenció al llogater.

• Vols llogar el teu immoble? contacta sense compromís aquí

Finques Nadal recomana tenir molta prudència en els acords entre particulars, i estar sempre ben assessorats per professionals que poden ajudar no només en els tràmits legals, sinó també en la cerca del millor inquilí possible.