La Cambra de la Propietat assenyala els problemes de la nova Llei de l'Habitatge

La Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i el Maresme expressa la seva preocupació respecte a la recent aprovació i publicació de la “Ley de la Vivienda”. La Cambra considera que aquesta legislació no resol el greu problema d’accés a l’habitatge i, a més, deixa desamparats els propietaris. En aquest sentit, han exposat cinc àrees de preocupació. En primer lloc, la Llei estableix restriccions significatives en la gestió de la propietat, limitant la capacitat dels propietaris per establir preus justos de lloguer i mantenir les seves propietats en un estat adequat. En segon lloc, la Llei protegeix els llogaters en situació de vulnerabilitat econòmica però no preveu com pal·liar els prejudicis que aquesta situació pot causar a la propietat.

En tercer lloc, la Cambra critica l'absència de protecció dels propietaris en casos de danys a la propietat o mal ús per part dels llogaters, que poden generar conflictes i perjudicis econòmics als propietaris. També assenyala que la definició de “gran tenidor” per la Llei es basa solament en el nombre d'habitatges en propietat, sense tenir en compte altres criteris com les càrregues que han de suportar i la finalitat de les rendes.

Finalment, la Cambra critica la manca d'incentius per a la inversió en propietats de lloguer, afirmant que la Llei podria reduir l'oferta d'habitatges disponibles al mercat i dificultar encara més l'accés a un habitatge adequat, especialment per als ciutadans en situació de vulnerabilitat econòmica.

Aquesta situació, sumada al canvi polític i a la convocatòria d’eleccions generals del 23 de Juliol, genera incertesa respecte al desplegament de la nova llei. Segons la Cambra, la implementació d'aquesta Llei pot provocar un greuge comparatiu que frenarà encara més el mercat de lloguer i les opcions d'atracció d'inversions a Catalunya.

Per tot això conclouen que, enfront de la inseguretat jurídica generada per la nova Llei, molts petits propietaris del Maresme poden decidir no invertir en habitatges de lloguer, limitant encara més l'oferta en aquest mercat.