Capgròs
La Generalitat ha inclòs 25 municipis del Maresme en la tramitació de zones de mercat habitacional tensionat, una norma que en teoria permetrà limitar i regular el preu del lloguer. D'aquesta manera, gairebé la totalitat de la comarca ha quedat inclosa en aquesta declaració, ja que només en queden fora Dosrius, Òrrius, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Iscle de Vallalta i Tordera.
La Llei contempla dos grans criteris per declarar una zona com tensionada: que el cost mitjà del lloguer, hipoteca i despeses dels subministraments bàsics superin el 30% dels ingressos de la llar i que el preu del lloguer o compra hagi pujat en els darrers 5 anys més de tres punts per sobre de la inflació.
La nova llei estatal de l'habitatge disposa que les comunitats autònomes poden declarar, d'acord amb els criteris i procediments establerts en la seva normativa, les zones de mercat residencial tensat. Aquesta declaració ha d'anar precedida d'un procediment preparatori amb informació sobre la zona, que és el que ha posat en marxa l'executiu aquest dimarts. En concret, s'han de detallar les deficiències i insuficiències que es detectin, un pla específic per a cada zona, mesures correctores i un calendari d'execució.
Un cop recollida la informació, es traslladarà al Ministeri de Transports, que ha de donar el vistiplau. A partir d'aleshores, les delimitacions tindran una vigència de tres anys, prorrogables any a any repetint el mateix procediment. La previsió de l'executiu és que el mapa final de zones tensionades tingui "molts punts coincidents" amb el que hi havia amb la llei catalana de l'habitatge.
El Govern també ha reclamat al Ministeri de Transports que homologui l'índex de referència del preu del lloguer, que Catalunya va tenir vigent fins a l'abril del 2022. L'índex va quedar sense efecte quan el Tribunal Constitucional va tombar la llei catalana que limitava el preu dels lloguers.
El Maresme té 336.439 béns immobles registrats, el 62% destinat a l’ús residencial, i el 2022 es van realitzar 6.628 transaccions de compravenda d’habitatges i 8.322 contractes de lloguer. El preu mitjà del lloguer és de 777,05 euros mensuals, però amb grans diferències entre municipis.
Comentaris (1)