L’Ajuntament suspèn les llicències abans de la nova llei d’urbanisme

Des de fa algunes setmanes l'Ajuntament de Mataró ja no concedeix llicències de construcció que no s'adeqüin a la nova normativa d'urbanisme que va ser aprovada inicialment en el ple del passat mes de setembre i que actualment està en fase d'al·legacions. En aquest cas el consistori està aplicant una llei d'Urbanisme de la Generalitat de Catalunya (art.104.1/104.2), la qual obliga la suspensió de les llicències que se sol·licitin dos mesos abans de l'aprovació de la nova llei, excepte aquells projectes que ja s'hi adeqüen. Recordem que la nova llei dictamina el nombre d'habitatges per finca dividint el nombre de metres de superfície edificable per 85.

Això ha provocat la desesperació de molts promotors, que havien comprat solars o cases sobre uns càlculs econòmics. Diversos propietaris han presentat a corre-cuita projectes per evitar la reducció del nombre d'habitatges, però els hi han estat denegats, cosa que els perjudica econòmicament; no és igual fer deu habitatges en una promoció que fer-ne sis”, ha explicat Agustí Brullet, president del Gremi de Constructors i Promotors de Mataró i el Maresme. La llei, en aquests casos, contempla una indemnització per als promotors, però els agremiats dubten que l'Ajuntament en respongui.

El representant d'aquesta institució adverteix que la nova normativa, tenint en compte els “preus absurds i disparitats” actuals, encara complicarà més el mercat: “Si ara per un habitatge de 50m2 se'n demanen entre 40 i 50 milions, per no dir més, quants milions s'arribaran a demanar per un habitatge de 85 o més metres quadrats? El mercat no podrà absorbir aquests pisos”. Brullet considera positiva la intenció de l'Ajuntament de limitar la proliferació d' “habitatges niu” a la ciutat, però també recorda que no s'albira ni a curt ni a llarg plaç un descens del preu de l'habitatge, segons ell, elevats a causa de la manca de sòl. A més, recorda que no fa gaire la Ministre d'Habitatge considerava necessaris els habitatges de 30 m2; especialment útils pels joves, els principals perjudicats per aquesta nova normativa, segons el Gremi de Constructors i Promotors”.

Una altra possibilitat que s'albira és un futur envelliment del cas històric de Mataró, on hi ha les cases de cos. “La pressió per part de les promotores que avui hi ha per aconseguir comprar cases d'aquest tipus desapareixerà i, en conseqüència, la gent no es preocuparà per vendre esperant temps millors”, explica Brullet. I afegeix: “En 60 anys mai no havia vist una remodelació del cas urbà com em viscut en aquesta última dècada, degut a la construcció de habitatges nous”. Finalment, el representant del Gremi també es queixa de la manca d'informació que els ha brindat l'Ajuntament sobre aquesta nova normativa i el fet que en cap moments els hi hagin demanat la seva opinió abans de la seva aprovació definitiva. “Quan et trobes amb les portes tancades i amb les coses ja fetes, només tenim l'opció de fer una pataleta o reduir la nostra participació a zero”, opina Brullet. I afegeix: “L'Ajuntament no té cap interès en consensuar les coses que promou”. Ara aquesta llei de densitat d'habitatges haurà de superar la fase d'al·legacions, hàbil fins el 15 de novembre; després haurà de ser aprovada en un altre ple i, finalment, serà ratificada per la Generalitat de Catalunya.