L'Ajuntament obre la porta a l'ampliació de Mataró Parc, però amb moltes limitacions

El centre comercial Mataró Parc es podrà ampliar, però de manera força més reduïda al que preveien inicialment els promotors del projecte. Els resultats de l'informe jurídic encarregat per l'Ajuntament per valorar la situació urbanística de l'equipament i les seves possibilitats d'ampliació conclou que hi ha capacitat d'ampliació. Aquesta, en les circumstàncies actuals, es limita a un terç respecte al projecte inicial: dels 30.000m2 previstos per l'operador comercial, tan sols se'n podrien fer 11.000. L'estudi, però, deixa una porta oberta a altres possibilitats, que no concreta en detall però que permetria augmentar l'edificabilitat a canvi de més concessions per part dels propietaris. Així ho han explicat aquest dimecres l'alcalde, David Bote, i la regidora d'Urbanisme, Núria Moreno, en roda de premsa. 

Les conclusions de l'estudi jurídic extern de Pareja & Associats elaborat obren la porta a modificar el planejament urbanístic amb un marge d'uns 11.000m2. Aquest és el sostre del sector que encara no s'ha esgotat urbanísticament, d'un màxim de 55.412 d'edificabilitat total. L'operació d'ampliació, cenyida a aquests m2, no comportaria incrementar l'edificabilitat ni l'aprofitament, segons sapunta a l'estudi. En tot cas, es faci o no l'ampliació del Mataró Parc, la regularització de la zona s'ha d'abordar sí o sí.

"Tenim el dictamen i sabem amb precisió què hem de fer. La principal idea és que cal refer el planejament i alhora, sota determinades condicions i dins d'aquesta reordenació, es podrà plantejar l'ampliació del centre comercial", va explicar David Bote. L'alcalde, en tot cas, no descarta cap opció i recorda que això és "un punt de partida". Des del govern tampoc pot assegurar que es podria fer un replantejament per arribar als 30.000 metres demandats, per diversos motius, tal i com explica Núria Moreno, regidora d'urbanisme: "Tota modificació necessitarà respondre a arguments d'interès general, tenir en compte les decisions de la Direcció general de Comerç de la Generalitat, la d'urbanisme, el consens del Ple de l'Ajuntament i l'equilibri que busquem dins del comerç a la ciutat, per això no podem donar resposta de si podem abordar una ampliació de 30.000 metres o no, perquè depèn de molts factors".

La regidora afegia que "les sentències ens situen on estem i què hem de modificar per adaptar-nos, a nivell polític podem tenir voluntats però dependrà de molts actors". Per la seva banda, Bote també va assenyalar que hi havia voluntat d'ampliació: "Si no no ens hauríem trobat amb el promotor; veiem viable que es pugui ampliar en determinades condicions, però faltarà veure com". 

Un projecte de fa anys

El projecte que van fer públic fa dos anys, quan una sentència del TSJC va reobrir la porta a l'ampliació, preveia un total de 30.000m2 dividits en dos espais. Per un costat, el solar a la part de dalt del carrer Brussel·les, on s’hi construirien més de 20.000m2 de superfícies mitjanes per acollir establiments dedicats a l’àmbit de la llar, la jardineria o el complement d’automòbil. També s’hi farien 2.500 places d’aparcament. Per l’altre, la coberta de la pèrgola, on hi ha el mirador, per posar-hi grans superfícies del món de la moda. En el cas de la coberta de la pèrgola, hauria de ser la Direcció General de Comerç de la Generalitat qui donés llum verda a una ampliació d'aquests serveis de detall dins de l'edifici actual.

L'alcalde, David Bote, ha explicat que l'operació requereix un canvi del Pla General d'Ordenació de Mataró, per la qual cosa és necessària una majoria absoluta del Ple municipal. "És un tema certament complex i l'abordarem sense pressa i conscients que per responsabilitat cal donar resposta al plantejament que fa Mataró Parc, que fa 10 anys que vol ampliar el centre", ha explicat Bote. 

La pregunta clau no té resposta

L’informe extern encarregat pel govern, en el fons, no diu res de nou. Que cal regularitzar la zona se sap des de les sentències, i que Mataró Parc compta amb 11.000m2 edificables també. Però l’operador comercial el que demana és una modificació per poder-hi edificar 30.000 metres. I aquesta és la qüestió que queda a l’aire. Mentrestant, al gener de 2018 des de Mataró Parc recordava que el projecte servia per oferir 3.000 llocs de treball directes i que calia donar-li resposta.