L’Ajuntament encarrega un projecte de pisos prefabricats

Noves idees per fer front al problema d'accés a la vivenda. Aquest va ser el repte que un col·lectiu de joves integrat dins la Mesa de l'Habitatge va llançar al govern municipal. El regidor d'habitatge Francesc Teixidó va recollir el missatge i va volar a Londres per trobar respostes. Havia sentit a parlar de pisos prefabricats, vivendes contenidor, però volia anar a conèixer models reals, «gent que ja estigués vivint en aquest tipus d'habitatge». El regidor va tornar «entusiasmat» de Londres i decidit a aplicar el model a Mataró després de conèixer els projec-tes de l'empresa Urban Space Management. «Són vivendes de gran qualitat, que en comptes de tenir parets de totxana les tenen d'acer. Des de dins no es nota la diferència», diu.

El següent pas era trobar tecnologia local, algun equip tècnic que oferís el servei a nivell nacional. I Teixidó va topar amb Luís De Garrido, un arquitecte valencià, doctor informàtic i president de l'Associació Nacional per a la Vivenda que va presentar a la fira Construmat el seu innovador projecte R4House: una vivenda bioclimàtica que reuneix les quatre «R» de reciclable, recuperable, reutilitzable i raonable. A la fira de Barcelona, De Garrido va muntar un pis de 150 metres quadrats, totalment equipat que tenia un preu de cost de 72.000 euros. Teixidó havia donat amb la fórmula i De Garrido havia aconseguit seduir un Ajuntament important que donava credibilitat al seu innovador concepte. Eren un per l'altre.

Baix cost
Les cases contenidor, o vivendes prefabricades si es prefereix, tenen l'avantatge de ser sostenibles, de construcció molt ràpida i modernes. Però sens dubte el seu principal atractiu és el cost ja que el preu de construcció d'aquestes vivendes és el 30% del que suposa edificar una vivenda tradicional si excloem el preu del sol. «Partim de la base que si la mitja dels ingressos dels joves –que és el col·lectiu amb més problemes d'habitatge– està al voltant dels mil euros hem de situar el lloguer cap als 300 euros mensuals. Això ho podem aconseguir només a partir d'un producte que tingui un cost d'entre 18.000 i 24.000 euros. Creiem que hem trobat un producte que compleix aquests requisits», explica Teixidó.

Per primavera
Amb aquest propòsit l'Ajuntament ha encarregat un projecte a De Garrido. «Li hem donat condicionants perquè pugui fer un projecte simbòlic per a Mataró amb habitatges d'entre 50 i 70 metres quadrats. En les properes setmanes s'ha de decidir la ubicació. En aquest sentit tenim vàries possibilitats, al nord de la ciutat, al costat de l'autopista, però també hi hauria l'opció de situar-los al Rengle, al costat del mar. La idea és fer en dues fases una promoció de setanta-cinc o vuitanta pisos començant en una primera construcció de quinze o vint habitatges que serviria perquè tothom els pogués veure i passejar-s'hi per dins» detalla Teixidó. Segons el regidor d'Habitatge el projecte ha estat discutit a nivell de Serveis Territorials, tot i que encara no s'ha donat el vist-i-plau definitiu del govern. «Però tenim llum verda per desenvolupar la idea», assegura. El calendari apunta Contenidors contra totxanes que per la primavera de l'any vinent podria estar enllestida la primera fase.

1300 habitatges protegits
Els pisos contenidor s'inclourien en el compromís electoral de construir 1300 habitatges protegits fins el 2011. «És un objectiu difícil en número de pisos i els habitatges prefabricats, que es posarien majoritàriament en règim de lloguer, ens ajudarien a complir les previsions» Segons l'acord del govern tripartit aquest any està previst acabar 30 habitatges socials per a gent gran al carrer Carlemany, iniciar 18 habitatges de lloguer per a famílies al carrer Cristina-Rierot, 8 més de lloguer per a joves al carrer Meléndez, uns altres 18 habitatges de lloguer per a gent gran al carrer Gibraltar, 12 destinats a persones amb disminució física al carrer Núñez de Balboa i iniciar 95 habitatges socials més, a banda dels 95 habitatges socials que construirà la Generalitat.