Enric Reyna reclama que les entitats financeres tornin a donar crèdits

El president de l’Associació de Promotors de Barcelona (APCE) , Enric Reyna, ha reclamat aquest dimarts, dia 3, que les entitats financeres que obrin de nou l’aixeta del crèdit. En la inauguració de la jornada ‘Accions en el context actual del sector immobiliari’, celebrada a Can Palauet, Reyna ha explicat davant diversos promotors que abans “no era difícil aconseguir un crèdit”, tot i que ara “la majoria no el dóna o si es fa, és després de molts filtres”. Reyna ha afirmat que això comporta que si la Generalitat posa en marxa una promoció d’habitatges protegits, molts dels guanyadors “no hi poden accedir perquè van a l’entitat de torn i se’ls nega el crèdit”. El president de la APCE, ha afirmat que “no se sap que han fet els bancs amb els diners rebuts per la compra d’actius”, i que si demanen “tantes garanties com estan fent no es pot dur a terme cap operació”.

Per Reyna, aquest és el principal problema que provoca que no hi hagi un repunt en el sector, ja que “demanda n’hi ha”, però és “insolvent”. “Si donem finançament, podem vendre i solucionar els problemes d’stock i per tant seguir fent promocions”, ha afegit. El promotor ha recordat que si no venen el que hi ha actualment al mercat, no es podran fer més endavant “ni pisos cars ni barats”.

No serà fins el primer trimestre de 2010 que el sector començarà a pujar de manera lenta. Així ho ha expressat Reyna, que ha afegit la presència “d’un 2009 que se’ns farà molt i molt llarg”. Tot i això, el president de la APCE ha assegurar ser optimista dins el pessimisme, ja que hi ha demanda i per tant es pot buscar una solució. “El futur passa per treure stock per poder fer nous pisos, i això ho aconseguirem amb una trobada entre les parts implicades, des d’administracions fins a bancs i promotors,”. Una trobada en la que “no s’han de dir mentides”.

‘No tornarem a guanyar-nos tant bé la vida com abans’
Reyna ha afirmat que el sector s’ha de mentalitzar que “no tornarà a l’època que hem viscut”. Els motius són diversos: hi ha menys demanda, les hipoteques no poden baixar més i no es poden allargar més en el temps. Tot de factors que ja es van donar anys enrere i que van propiciar el ‘boom’ de la construcció. A més, Reyna ha tingut un altre recadet respecte els preus del sòl. Per ell, aquests “s’hauran d’adaptar als preus dels pisos”, ja que “no podem pagar el sòl al preu que es pagava perquè no es pagarà l’habitatge al preu que s’havia pagat”. El president de la ACPE ha remarcat que el sector “va guanyar molts diners, però aquests es van invertir en sòl al preu que fos”. Una acció que ja no es podrà tornar a repetir.