Els preus dels pisos usats s’estan moderant, segons les immobiliàries

Els preus dels pisos usats en venta a Mataró viuen un període de revisió per adaptar-se a les actuals perspectives del mercat immobiliari, després d'un temps en què s'han disparat inclús per sobre de la demanda existent, cosa que ha provocat un estancament de ventes. Així ho han explicat les immobiliàries a capgros.com, al ser qüestionades per les dades del portal Fotocasa, que assenyala Mataró com la ciutat que ha registrat l'increment de preus de vivendes de segona mà més alt de l'estat.

Els propietaris de pisos usats en venta “han estat demanant molt més del que realment valen”, segons apunta Carles Bonamusa, director de Finques Bonamusa. “S'han fet una expectativa de negoci que no s'ha complert, i per això ara han de revisar els preus”, constata. Bonamusa explica que fins fa poc es produïen “diferències molt elevades” entre les taxacions que fan les immobiliàries de les vivendes usades i el preu final que han acabat demanant els seus propietaris. “Al final, però, els pisos amb valor fora de mercat no reben cap visita”, apunta.

Susanna Castellà, de Finques Castellà, coincideix en destacar el sobrepreu dels pisos usats. “L'obra nova i els habitatges de segona mà han arribat a tenir el mateix preu, i fins ara la gent ho ha pagat”. La crisis del mercat immobiliari, però, ha frenat aquesta situació. “Ja comencem a notar que els preus s'estan regulant”, afirma Castellà.

“La gent comença a estar més conscienciada de la situació, i et fan més cas quan els recomanes un preu de venta”, explica Lluís Pous, de Finques Pous. Com Bonamusa, Pous constata que en els darrers temps les valoracions dels pisos que feien les immobiliàries mai satisfeien els venedors, que taxaven el valor del seu pis molt per sobre. “Ara, però, s'estan moderant més –comenta-, n'hi ha que tenen el pis en venta des de fa mesos i són ells mateixos qui ens demanen que baixem els preus”.

Dades cojunturals
Les immobiliàries han restat importància a les dades del portal Fotocasa. Bonamusa ha explicat que no creu que hi hagi una “raó especial” que hagi motivat l'augment de preus en els darrers tres mesos. Pous, per part seva, assegura que les dades de l'estudi són “totalment cojunturals”, i que la tendència anual dels preus de pisos usats a Mataró no ha estat precisament a l'alça. “Del setembre de 2006 a l'agost d'enguany, els preus s'han mantingut o fins i tot han baixat molt lleugerament”, constata el director de Finques Pous.