El preu mitjà del metre quadrat puja a Mataró per sobre el 70%

Mataró, Arenys de Munt i Premià de Dalt són tres dels municipis de la província de Barcelona on més ha incrementat el preu mitjà per metre quadrat de sòl, per sobre del 70%. Aquestes dades es desprenen d'un informe realitzat per l'Associació de Promotors de Barcelona (APCE). Aquest informe també assenyala, a banda dels tres municipis maresmencs, els municipis de Vilafranca del Penedès, Vic, Sitges i Sant Pere de Ribes com els llocs on més ha pujat el preu mitjà del metre quadrat. L'estudi de l'APCE s'ha elaborat a partir de 706 promocions, amb un total de 3.663 habitatges, a 70 municipis de la província de Barcelona.

A la província de Barcelona, la superfície útil de l'habitatge ha disminuït un 12,4% i el preu mitjà ha augmentat un 17,3%, en el cas dels habitatges plurifamiliars, mentre que els habitatges unifamiliars ha augmentat el preu un 12,8% i la superfície ha baixat un 22,7%. El preu mitjà de venda és de 406.215 euros, el preu més elevat s'ha trobat a Esplugues de Llobregat, 784.440 euros, i el preu mitjà de venda més baix s'ha trobat a Puig-reig, 192.863 euros.

Segons aqest informe, el preu dels pisos nous va pujar a la ciutat de Barcelona un 21% en l'últim any, mentre que la superfície ha disminuït en un 3,6%, tendència, que segons l'APCE, continuarà els anys vinents. El president de l'entitat, Enric Reyna, ha apuntat certa desacceleració en els preus de l'habitatge, ja que l'augment dels preus entre maig dels anys 2004 i 2005 es va situar a Barcelona en un 43%, mentre que entre maig del 2005 i maig del 2006 l'increment ha estat del 21%.Reyna ha reconegut que els pisos "són cars", però ha assenyalat que els promotors no tenen marges importants per abaixar els preus a causa de l'alt preu del sòl.

Els preus no baixaran
Encara que alguns estudis apunten a un descens del preu dels pisos a partir de 2007, Reyna ha assegurat que no se sap quan els preus es moderaran, però "no baixaran" a Barcelona, perquè el sòl és escàs, i "a 30 o 40 quilòmetres de Barcelona, ja veurem". Sí que ha reconegut que la venda de pisos s'ha alentit, però "no ha afluixat", i ha posat com a exemple que abans els pisos es venien amb dues visites i ara se'n necessiten quatre. Reyna ha explicat que de demanda de pisos n'hi ha ara i n'hi haurà en el futur, ja que hi ha molta gent amb necessitat d'habitatge i cada vegada hi ha més immigració. A més, ha apostat perquè la construcció d'habitatges es faci amb elements bàsics que permetin millorar-se amb el pas dels anys, lo que podria contribuir a abaratir el preu sense disminuir la qualitat.

Sobre el nombre d'habitatges construïts, Reyna ha assegurat que aquest any serà similar a l'any passat, però ha apuntat que potser a partir de 2007 se'n comencin menys a causa de la futura Llei d'Habitatge, que imposa fer habitatges de protecció oficial "i si no surten els números, es deixaran de fer".

En termes de preus, l'APCE destaca l'existència de dues zones, amb preus que superen els 600.000 euros: una és la de Barcelona i rodalia en sentit sud, que agruparia els municipis de Barcelona, Esplugues, Sant Just Desvern i el Papiol, i una altra la que formen un conjunt de municipis del Maresme, com Premià de Dalt, Vilassar de Mar i Sant Pol de Mar.