El preu del metre quadrat al Maresme supera els 5.000 euros

El preu del metre quadrat a la comarca del Maresme ha pujat fins els 5.016 euros, mentre que el preu mitjà de venda de l'habitatge és de 397.025 euros. Aquestes són algunes de les xifres que es desprenen d'un estudi elaborat per l'Associació de Promotors de Barcelona (APCE) sobre l'oferta d'habitatge a la demarcació de Barcelona.

Les dades sobre el Maresme s'han extret d'una mostra de 142 promocions i 863 habitatges a la venda de 16 municipis de la comarca. D'aquests 16 municipis, Mataró és la ciutat que presenta més promocions i habitatges (32 i 209, respectivament) mentre que a Tiana solament s'ha localitzat un habitatge nou a la venda. Els 863 habitatges a la venda suposen el 46,9% dels 1.840 habitatges existents a les mateixes promocions.

La superfície mitjana útil dels habitatges és de 81,84 metres quadrats. Argentona compta amb la superfície mitjana màxima (134.77 metres quadrats) mentre que la mínima correspone a Arenys de Mar (55,09 metres quadrats). Argentona, a més, és el municipi amb una major proporció d'habitatges unifamiliars a la comarca, ben al contrari que Arenys de Mar, que no té cap.

El preu mitjà de venda de l'habitatge és de 397.025 euros. Les majors xifres mitjanes es troben a Premià de Dalt , Teià i Montgat, que superen els 600.000 euros. Per altra banda, les mitjanes més baixes corresponen a Arenys de Mar i Tordera, que no superen els 300.000 euros. Pel que fa al preu per metre quadra útil, la seva mitjana és de 5.016 euros. Premià de Dalt, Teià i Masnou superen aquest índex amb xifres al voltant dels 6.000 euros. Els valors mínims són a Tordera (3.504 euros).

Habitatges unifamiliars i plurifamiliars
Els habitatges unifamiliars tenen una superfície mitjana útil de 173,92 metres quadrats, amb un preu mitjà de 718.628 euros i un preu per metre quadrat útil de 4.339 euros. En aquest segment, la major superfície mitjana es localitza a Teià (un sol habitatge de 223,05 metres quadrats útils), Argentona i Mataró, que superen els 200 metres quadrats.

En preu total de l'habitatge, les majors xifres mitjanes són les de Mataró i Montgat, per sobre els 900.000. En termes de preu per metre quadrat per als habitatges unifamiliars, el major promig és a Montgat (5.690 euros) i els menors a Argentona i Canet, per sota els 3.000 euros).

Pel que fa als habitatges plurifamiliars tenen una superfície mitjana útil de 73,33 metres quadrats, amb un preu mitjà de 367.307 euros i un preu per metre quadrat útil de 5.078 euros. La major superfície mitjana d'aquesta tipologia es localitza a Teià, Premià de Dalt i Argentona (per sobre dels 90 metres quadrats) i les mínimes a Arenys de Mar i Mataró. En preu total de l'habitatge, els majors valors són els de Teià i Premià de Dalt.

Els habitatges de tres dormitoris suposen el 30,5 % dels que composen la mostra de l'estudi en aquesta comarca. A continuació hi ha els habitatges de dos dormitoris, que suposen el 22,7% i els 'altres' (18,5%).

Els acabats dels pisos
Les qualitats amb major presència a la comarca són els vidres de doble cambra i l'antena de televisió terrestre, ambdues amb percentatge del 100%). També per sobre el 90% hi trobem els tancaments exteriors d'alumini, la campana extractora, la placa de cocció i el forn. En un segon nivell hi ha la calefacció (en el 61,4% dels habitatges), videoporter (55,7%), bomba de calor (53,9%), parquet (53,5%) i armaris encastats (48,8%).