El col·legi d’API ja té delegació al Maresme

El Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària tenen, des de fa menys de dos mesos, una delegació oberta al Maresme. La voluntat del col·legi de descentralitzar les seves activitats ha portat a la creació de diverses sucursals a les comarques de tot Catalunya. Pere Galbany, de B i G immobles SL, és el delegat maresmenc, que explica les funcions de la figura de l’API. “Si no s’és agent immobiliari o administrador de finques, no es pot vendre pisos”. En aquest sentit, Galbany ha destacat l’increment d’intrusos en aquest sector: “des de l’any 2000 fins ara molta gent s’ha dedicat a vendre pisos sense titulacions ni res, només amb el telèfon mòbil, i això comporta molts problemes perquè es pot enganyar a la gent sense voler”.

I és que per ser agent immobiliari cal tenir una qualificació professional i una sèrie de requisits, com estar donat d’alta al registre d’homologació dels agents vinculats a l¡’habitatge, tenir una caució per respondre de les quantitats que es reben o mantenir pòlisses de responsabilitat civil, entre d’altres. La figura de l’API fa molts anys que existeix, tot i que amb el temps s’ha anat regulant amb diferents requisits. Aquests no poden “ofertar una venda o un lloguer” sense tenir una nota d’encarrec. “La nota d’encàrrec serveix per definir l’immoble, les seves característiques principals, els serveis, les quotes, etc.”.

La crisi financera s’ha deixat veure clarament en el sector. “La situació crítica dels bancs ens afecta molt malament, ja que si no donen hipoteques, ningú pot comprar pisos”. Galbany explica que s’han tancat agències immobiliàries “que no són APIs”. A mode d’exemple, el delegat maresmenc ha explicat que Don Piso ha tancat algunes franquícies a la zona nord, però darrera d’aquestes no hi havia agents immobiliaris: “Darrera de Don Piso sí que hi ha un API, però aquest pot muntar algunes sucursals que fan una societat però no ho són”. Galbany ha relacionat la figura de l’API amb la de l’empresari, ja que és la cara visible en les últimes conseqüències, el que “acaba responent sempre”. D’altra banda, també ha assenyalat que molts dels tancaments s’han succeït en agències que només es dedicaven a la venda d’habitatges. “El lloguer és una petita sortida mentre ens trobem en aquesta situació”, afirma.