Las hipotecas se desploman y el tipo de interés se dispara

La firma de hipotecas sobre viviendas se desplomó un 25,8 % durante julio a Cataluña respecto del mismo periodo del año pasado, hasta 5.279 firmas. Según los datos de la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE), en comparación con junio las firmas retrocedieron ligeramente, un 1,1 % (57 firmas menos) y encadenaron dos meses de bajadas. Al conjunto del Estado, las hipotecas sobre viviendas cayeron un 18,8 % interanual en julio, hasta 29.223 firmas.

En un contexto de subida de los tipos de interés, el tipo mediano de los nuevos préstamos se continuó ensartando hasta situarse en el 3,24 %, el nivel más alto desde julio del 2016, es decir, de los últimos siete años.

• En términos absolutos, las 5.279 firmas registradas en julio a Cataluña suponen la segunda cifra más baja del 2023, por detrás del mes de abril (4.477 firmas).
• En relación con el capital prestado, se situó en los 853,3 millones de euros, un 28,2 % menos que en julio del año pasado y un 0,6 % menos que en junio.
• El importe mediano por préstamo fue de 161.643 euros, por encima de la media estatal de 143.412.
• Al conjunto del Sido el capital prestado se ensartó hasta los 4.190 millones, cifra que representa un descenso interanual del 20,9 %.
• El plazo mediano de las hipotecas sobre viviendas se mantuvo en los 25 años. El 42,2 % de las hipotecas fue a tipo variable y el 58,8 % a tipo fijo.

Por demarcaciones, a Barcelona durando el julio se firmaron 3.878 hipotecas sobre viviendas, casi un 23 % menos que el mismo periodo de hace un año (5.033 firmas el julio del 2022). A Girona se registraron 598 firmas, a Tarragona 597 y a Lleida 206. Todas las demarcaciones empeoraron los registros en comparación con el 2022.

En relación con los datos del conjunto del Estado, en números absolutos Cataluña fue la segunda comunidad donde se firmaron más hipotecas sobre viviendas en julio, tan solo superada por Andalucía (5.932). Por detrás se situó Madrid, con 4.404 firmas. Ahora bien, en términos porcentuales la caída interanual del número de firmas fue la tercera más pronunciada, superada por Cantabria (-31,1 %) y Galicia (-30,2 %).

Cataluña también ocupó el segundo lugar del ranking en cuanto a capital prestado, por detrás de Madrid (905,8 millones de euros) y seguida de Andalucía (785,3 millones de euros).