Capgròs
Mataró cuenta con casi 3.800 pisos vacíos. A la vegada, hay muchas familias en la ciudad con necesidades de vivienda, y el consistorio no tiene suficientes para darlos respuesta. Por este motivo, el consistorio se quiere dotar de instrumentos para conseguir que estas viviendas consideradas "vacíos" vuelvan a estar disponibles, ya sea al mercado libre o bien a la bolsa municipal de alquiler social. Esto se traduce en una ordenanza específica que prevé multas de hasta 18.000 euros para los propietarios que no colaboren.
Uno de los objetivos del ordenanza es combatir la ocupación ilegal de pisos vacíos, un problema grave actualmente en Mataró
El Pleno de septiembre aprobó inicialmente el ordenanza municipal con la cual se pondrán en marcha programas de inspección para detectar inmuebles desocupados. Un 25% de estos pisos, según datos del Ayuntamiento, están en manso de entidades financieras, pero la gran mayoría pertenecen a particulares, definidos como "grandes tenedores": propietarios que los han adquirido con voluntad especulativa y que, por este motivo, prefieren de momento no ponerlos al mercado.
"Un piso ocupado siempre será un piso en buen estado, mientras que un piso desocupado se un piso enfermo, que genera conflictos anivell urbanistic y convivencial", ha explicado la regidora de Vivienda, Isabel Martínez, en la presentación del ordenanza. A su lado, la regidora de Urbanismo, Núria Calpe, ha explicado que el objetivo del ordenanza es "convencer los propietarios de estos pisos que el mejor es ponerlo al mercado de la vivienda, ya sea a través de una inmobiliaria o bien a la Bolsa de Loguer Social. Con esta operación también se quiere evitar otro gran problema que Mataró está sufriendo los últimos años: las ocupaciones ilegales de pisos vacíos.
Qué es una "vivienda vacío"?
Un piso desocupado de manera permanente y sin causa justificada durante más de 2 años. Si se cumplen estas características, una vivienda se podrá considerar vacío. Como causa justificada, se entenderán los siguientes preceptos: el traslado por razones laborales, el cambio de domicilio por situación de dependencia, y que la propiedad de la vivienda esté bajo algún litigio judicial (por ejemplo, una herencia).
El procedimiento
Con el ordenanza se establece un equipo de inspectores de viviendas vacíos, que se centrará sobre todo en las comunidades que presenten problemas de convivencia fruto de la deesocupació de viviendas, y priorizará las viviendas que sean propiedad de los "grandes tenedores". Un golpe detectado la vivienda desocupada, el inspector hará un informe que constatará si realmente es vacío o no. En caso afirmativo, se abrirá un expediente con un plazo de 15 días porque el propietario pueda presentar alegaciones. Si este expediente concluye que el piso está desocupado sin cabeza de las justificaciones previstas al ordenanza, el Ayuntamiento hará pagar al propietario una tasa por los trabajos de inspección realizados y le exigirá que ponga el piso al mercado, ya sea a la bolsa de alquiler social o al mercado libre.
Multas coercitivas
Sólo si, después de todos estos pasos, el propietario sigue sin tomar medidas, el Ayuntamiento le podrá imponer las multas, que pueden llegar a los 18.000 euros con la suma de tres posibles sanciones de 3.000, 6.000 y 9.000 euros. "Esta herramienta va mucho más allá de la multa coercitiva, el objetivo es movilizar el parque de pisos vacíos", ha reiterado Martínez. El gobierno ha insistido que no se quiere "perseguir" los propietarios, en especial aquellos pequeños ahorrativos, y que las inspecciones se centrarán en los grandes tenedores, que son aquellos que tienen más de 1.280m2 en pisos. "La ordenanza será rigurosa, pero plenamente garantista para el propietario", ha dicho Calpe".
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