Capgròs
La Generalitat ha anunciado que a partir del próximo mes de febrero se implementará un límite en el precio de los alquileres. Esta medida afectará a 140 municipios de Cataluña, declarados zonas de vivienda tensionada, incluyendo 25 de los 30 municipios maresmencs, como Mataró. Solo Tordera, Sant Cebrià, Sant Iscle de Vallalta, Dosrius y Òrrius quedan excluidos.
¿Qué implica esta medida? Es un intento de controlar los precios del mercado de alquiler en el país, que han aumentado considerablemente durante la última década. Según la nueva normativa, el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último contrato vigente en los últimos cinco años después de la actualización anual. Habrá diferencias dependiendo de si el propietario del piso es un pequeño propietario o un gran tenedor. En el segundo caso, si es una persona física o jurídica con más de diez inmuebles urbanos de uso residencial, el precio del alquiler tampoco podrá ser superior al índice de referencia del precio del alquiler.
Los habitantes de la comarca de El Maresme destinan en promedio el 22,4% de sus ingresos al alquiler de vivienda, una cifra que en Mataró se sitúa en el 23%. Desde 2015, este porcentaje ha aumentado aproximadamente 5 puntos. El Maresme es una de las comarcas con los precios más altos de Cataluña en el mercado inmobiliario, ya que cuenta con 10 de los 20 municipios del país con el alquiler más elevado. Sant Vicenç de Montalt y Cabrils encabezan la lista, y otros ocho pueblos de El Maresme superan los 1.000 euros mensuales de media.
La situación cambia significativamente en otros municipios, especialmente en El Maresme Nord donde los precios son más bajos (en parte, debido a la lejanía de Barcelona), pero también hay que tener en cuenta que la renta per cápita también es mucho menor y, por lo tanto, el impacto del alquiler en las economías familiares sigue siendo muy alto.
Municipios con "zonas tensionadas"
El pasado mes de junio, el Gobierno amplió de 60 a 140 los municipios con zonas tensionadas por el precio de la vivienda, donde los propietarios deberán limitar el precio del alquiler. En estas zonas, donde residen 6,2 millones de personas y el 80% del total de la población catalana, se encuentran prácticamente todas las localidades del área metropolitana de Barcelona, las cuatro capitales, parte de las comarcas costeras y otras de montaña como Ripoll, Puigcerdà, Mollerussa, Solsona o Torelló, entre otras.
La consejera de Territorio, Ester Capella, fue quien anunció que la contención de los precios de los alquileres entrará en vigor en Cataluña durante el mes de febrero. En una comparecencia desde Madrid después de reunirse con la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, el jueves pasado, Capella explicó que han acordado finalizar en las próximas semanas el trabajo para aprobar y publicar el índice de precios de referencia de los alquileres que se debe aplicar para poder declarar zonas tensionadas en los 140 municipios señalados por Territorio. "Es una muy buena noticia", dijo Capella, quien celebra haber podido "desbloquear" la publicación de este índice, imprescindible para "hacer efectiva" la contención de rentas.
Comentarios (4)