Invertir en el mercado inmobiliario: ahora es el momento si sabes cómo

A pesar de que a veces por las noticias económicas parezca que esta sea una mala época para invertir lo cierto es que la inversión inmobiliaria, especialmente en vivienda, vive un buen momento. Un momento en el que ofrece una rentabilidad que otros muchos mercados no pueden garantizar. Eso sí, se tiene que saber cómo invertir y en esto contar con la asesoría de expertos cómo BiG Immobles es más que una garantía.

La inversión inmobiliaria ha reforzado en los últimos meses su posicionamiento como un buen refugio por inversores y ahorradores. La razón es que hay una demanda de medios y pequeños inversores que tienen profesionales a su alcance para acertar con la compra inmobiliaria adecuada.

Un antídoto contra el efecto de la inflación en los ahorros

El flujo de pequeños ahorradores que se reúnen con BiG Immobles se ha incrementado durante este año 2022, con el objetivo de estudiar y analizar inversiones en inmuebles, para quedar muy posicionados en un escenario económico que todo indica se puede complicar en los próximos meses y ante la alta inflación que provoca que los ahorros se deshinchen.

Las rentabilidades que empiezan a ofrecer las entidades bancarias, a pesar de mejorar, se encuentran muy lejos de los porcentajes que compensen el actual nivel de inflación, provocando la sensación de muchos inversores de que sus ahorros se funden poco a poco. Con la inflación alrededor del 8 %-10 % implica que unos ahorros de 50.000€ pueden perder un valor alrededor de 4.000€ en un año. Esta situación ya está provocando efectos negativos en las economías de las familias.

¿Por qué invertir en inmobiliario?

Desde BiG Immobles, Pere Galbany asegura que "la inversión en vivienda, o algunos otros inmuebles seleccionados, con el asesoramiento adecuado, al ser activos tangibles donde los conocimientos para poder tomar decisiones no son complejas, protegen los ahorros de la situación de inflación. Hay que añadir que la situación del mercado del alquiler de vivienda habitual, donde la demanda actual supera ampliamente la oferta, comporta que la rentabilidad y la estabilidad que aporta la convierten en unas de las mejores opciones de inversión".

Cómo tiene que ser una inversión inmobiliaria

Desde BiG Inmuebles tienen claro el tutorial de recomendaciones a tener en cuenta antes de invertir. Ir de su mano siendo, perfectos conocedores del mercado de Mataró y el Maresme, es la mejor garantía de seguridad. Pere Galbany ofrece un tutorial de recomendaciones de cómo tiene que ser una buena inversión inmobiliaria

Las recomendaciones de BiG

• Analizar bien la operación antes de ejecutarla. "La inversión inmobiliaria es una buena opción para proteger inversión y ahorro, pero conviene dejarse asesorar". Hay diferentes parámetros que los profesionales de BiG Inmuebles analizan antes de cerrar un acuerdo para velar por el mejor resultado.
• Estudio de la situación financiera, el parámetro principal: Estudiar que el endeudamiento del inversor sea adecuado para que este se endeude en un porcentaje que permita conseguir una buena ratio entre seguridad de inversión y rentabilidad.
• Hay que tener en cuenta la valoración de incrementos futuros de tipos de interés y cómo estos nos podrán afectar en la inversión. En el contexto actual, uno de los aspectos a tener en cuenta es si aplazamos la compra para más adelante, por si los precios de venta pudieran bajar a pesar de que el precio del dinero, el tipo de interés, pueda ser más alto. En el contexto de la inversión Inmobiliaria, en la que lo habitual es a un plazo largo, las variaciones del mercado a corto plazo tienen un impacto muy bajo en el recorrido de la inversión.
• Una vez sabemos dónde se sitúan nuestras capacidades de financiación y endeudamiento, hay que encontrar el inmueble adecuado. "En BiG Serveis Immobiliaris analizamos las ubicaciones de los inmuebles, sus características y las de su entorno, para ver cómo se sitúan dentro de la demanda de alquiler. Los maresmencs, tenemos la suerte de vivir en un lugar privilegiado, con una amplia variedad de características de entornos donde la calidad de vida es muy alta y donde podemos optar por multitud de opciones según la localización donde queremos vivir. Encontramos localizaciones donde destacan la oferta de servicios de proximidad, otros destacan por el acceso a espacios naturales, o cascos urbanos cómo Mataró y sus barrios que nos ofrecen multitud de posibilidades. Incluso, aparte del entorno, según la franja de mercado en la que nos queremos dirigir, en BiG recomendamos que se utilicen hechos diferenciales de aquel inmueble que lo puedan hacer ser más atractivo dentro de la oferta de su entorno"
• Elegir el tipo de inmueble: la variedad de entornos del Maresme, también comporta una variedad en el tipo de inmueble que demanda el mercado de alquiler y hace falta que el inversor esté atento a este hecho. "Muchas veces el inversor se interesa por viviendas de una habitación, cuando quizás en aquella ubicación, por la demanda existente, es mejor una vivienda de dos o tres habitaciones con plaza de aparcamiento", pone Galbany de ejemplo.
• El último punto, y muy importante debido a la situación jurídica, es la redacción de los contratos de compraventa y de arrendamiento. Hay que tener en cuenta normativas y Leyes tanto autonómicas cómo estatales que los últimos meses han tomado la mala costumbre de variar a menudo. "Las dos partes tienen que tener muy claros todos los acuerdos que se firman para evitar ninguna situación de malentendido entre ellas que acabe comportando un situación de riesgo para la inversión. La situación del mercado del alquiler actual, con una alta demanda e incremento de precios debido a una importante carencia de oferta, echa de menos una regulación jurídica adecuada, por el que la intervención del profesional inmobiliario hará que el resultado sea el satisfactorio en una inversión a largo plazo".

La inmobiliaria de confianza

BiG Serveis Immobiliaris es el ejemplo de cómo en la distancia corta, desde el corazón de la ciudad de Mataró y con el trato personal y especializado por bandera el mercado inmobiliario puede dejar de ser un gigante incomprensible para convertirse en una oportunidad. Son la muleta, la ayuda, la clave para propietarios, particulares o profesionales. Ya hace más de 20 años que BiG ha convertido el trato humano, el concebir cada cliente como prioridad y el priorizar el trato integral que nunca deje descabalgado nadie en su ADN corporativo.