Capgròs
El acceso a la vivienda es un derecho, pero desgraciadamente todavía nos encontramos lejos de lograrlo como tal. Precios de alquiler prohibitivos, hipotecas a la alza, especulación y mercadeig de un bien de primera necesidad... La imposibilidad de muchas personas y familias de acceder a un hogar en condiciones dignas ha llevado a consistorios, colectivos y profesionales del sector a posar hilo a la aguja para encontrar soluciones que hagan frente a esta situación.
A Colectivo Ronda, y en colaboración con el Sindicato de Locatarias, hemos podido salir adelante demandas exitoses para denunciar la presencia de cláusulas abusivas a muchos contratos de alquiler, pero también, y en colaboración con administraciones y entidades hemos ayudado a salir adelante iniciativas que suponen una alternativa al mercado de alquiler y, a la vegada, una solución plausible a los problemas de acceso a la vivienda. Es el caso del Bloque Cooperativo de Mataró, una cooperativa de locatarias con un modelo pionero que está ofreciendo de manera real una solución a la problemática de acceso a la vivienda en la capital del Maresme.
Bloque Cooperativo: una red comunitaria de alquileres asequibles
En solo un año y pico de su puesta en funcionamiento, Bloque Cooperativo gestiona ya una sexagésima de pisos de alquiler para las socias que forman parte de esta cooperativa dedicada al alquiler justo y accesible en la ciudad de Mataró. Una iniciativa única dentro del ámbito de la vivienda cooperativa que ha contado con el asesoramiento en su constitución y estatutos del equipo de personas técnicas expertas en la materia del área de Economía Social de Colectivo Ronda.
Bloque Cooperativo nace como red comunitaria dentro de proyecto municipal «Alquilamos», un proyecto para explorar soluciones dentro del ámbito de la economía social y solidaria para generar una oferta alternativa de vivienda asequible y establo a la ciudad dentro del mercado de alquiler privado, sobre todo a partir de la movilización de viviendas desocupadas y en colaboración con la ciudadanía organizada. La Fundación Unión Cooperadores de Mataró fue la encargada de organizar el primer núcleo de personas interesadas: un grupo de 10 personas que fueron definiendo cómo tenía que ser la cooperativa. Durando el 1 año, crearon un modelo innovador y pionero a Europa que finalmente llega a puerto constituyendo el Bloque Cooperativo, que actualmente ya cuenta con más de 100 persones socias.
La principal función del equipo técnico de esta cooperativa mixta de vivienda y consumo es la vehiculación de contratos entre locatarias (que tienen que ser miembros socias de la cooperativa) y propietarias (a quienes el Ayuntamiento de Mataró mujer facilitados y recursos para incentivar su entrada al proyecto, cómo ayudas por actuaciones de reformas o beneficios fiscales). A las persones locatarias se los hace un estudio económico (un informe de viabilidad) y se ofrece vivienda en un marco similar al de protección oficial, a la vegada que se los pide una implicación del proyecto más allá del mero «consumo» de vivienda, cómo la participación en la red de apoyo mutuo. A los propietarios se los ofrece una garantía de alquiler. Las condiciones de los alquileres siguen las directrices de la LAU actual, con contratos de cinco años y con condiciones de precio por debajo de mercado.
El proyecto «Alquilamos» ha sido galardonado con el European Responsible Housing Awards en la categoría de financiación justa para la vivienda asequible, galardón librado en el marco del International Housing Festival 2022 celebrado a Helsinki.
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