Alquila tu inmueble en Mataró: precios, tendències y garantía de cobro

2021 valla su primer trimestre con la incertidumbre provocada por la situación del Coronavirus pero también con la certeza que los próximos meses, con la vacuna ya en marcha, serán de recuperación. Después de un año de dudas, son muchos los que se preguntan si ahora es el momento de retomar aquellas decisiones que habían acabado al cajón, y una de ellas está vinculada con el mercado de la vivienda. El alquiler ha vivido un momento de contención y cambios legislativos, por el que la pregunta es clara: es buen momento para poner tu vivienda en alquiler? Los expertos dicen que sí, y por eso Area Gestión Inmobiliaria pone a disposición de sus clientes un equipo de expertos inmobiliarios para alquilar su inmueble con la máxima tranquilidad y todas las garantías.

Con oficinas comerciales en Mataró y a las 3 Villas (Llavaneres, Caldetes y Sant Vicenç de Montalt), desde Área Gestión Inmobiliaria señalan que en estos municipios hay un denominador común: una alta demanda y una oferta limitada. Por eso, ante la pregunta sobre sí es un buen momento para poner en alquiler un piso, la respuesta es que sí, teniendo en cuenta la rentabilidad que ofrecen respeto otros alternativas de inversión. Nos encontramos en municipios donde ha habido un aumento de más del 5% en el precio del alquiler durante el 2020, mientras que en Barcelona este ha caído casi un 10%. Los motivos son claros: hay una escapada de Barcelona hacia zonas cercanas y el confinamiento ha cambiado las preferencias de vivienda de buena parte de la población.

Por este 2021 se espera que el precio del alquiler a la capital del Maresme no aumente demasiado o se contenga, sobre todo por la llegada del Real Decreto de la Generalitat de Cataluña que limita los precios de alquiler en zonas tenses, como es Mataró. Aún así, no habrá bajada de precios por dos motivos. El primero, porque muchos compradores locales han puesto-puesto la decisión de comprar por la incertidumbre y prefieren dirigirse al alquiler. La otra, que la oferta continuará siendo limitada puesto que algunos propietarios están retirando del mercado del alquiler sus inmuebles ante las limitaciones de precio.

En cuanto a Llavaneres, Santo Vicenç y Caldetes, son municipios no declarados como zonas tenses, y por lo tanto, no están afectados por las limitaciones de precio del alquiler. Esto provoca que se esté notando un aumento de inversores patrimonialistes que buscan comprar viviendas para ponerlos en alquiler, dada la escasa oferta. Además, la demanda para estos municipios ha aumentado por el efecto de la pandemia (principalmente de familias de Barcelona), debido a su buena calidad de vida y proximidad con la ciudad comptal.

Area Gestión Inmobiliaria nació el 1989 y desde hace más de 30 años ofrece servicios inmobiliarios integrales como la compra-venta y alquiler, gestión de patrimonios/alquileres, administración de fincas, correduría de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Especializados en la costa del Maresme, sobre todo a Las 3 Villas y Mataró, cuentan con un equipo de 35 profesionales a disposición de sus clientes en dos oficinas de atención: en la capital del Maresme y a Llavaneres.

El 90% de sus clientes los valoran con un 10 (datos de Google) y gestionan anualmente más de 250 operaciones de compra-venta y alquiler.

Hay tres elementos que diferencian Área de Gestión Inmobiliaria otras agencias: la cultura y los valores que comparten su equipo de personas, la constante innovación y uso de tecnologías (p.ej., los tours virtuales o la firma digital) y, por último, un departamento de Marketing propio que define e implementa las acciones de promoción más adecuadas para cada vivienda.