Las Comunidades de Propietarios tienen que tener asegurado el edificio?

A nivel estatal la Ley de Propiedad Horizontal establece a su arte. 9 que no es obligatorio que la Comunitat de Propietarios tenga contratada una póliza de seguro de edificio. Si que es cierto que hay Comunidades Autónomas (Madrid y Valencia) que han regulado este aspecto y disponen de normativa que obliga a contratar un seguro multirriesgo, de responsabilidad civil o incendio. Desde la Cámara de la propiedad te explicamos por qué un edificio asegurado es la mejor solución para todo el mundo.

Tener la Comunitat de Propietarios asegurada se considera un gasto necesario, dado que permite una adecuada habitabilidad del inmueble y es la mejor respuesta ante la responsabilidad que pueda derivarse del edificio. Quizás a nuestra Comunidad Autónoma no es obligatorio, pero si que es muy conveniente, no solo para cubrir daños en caso de avería, sino también de responsabilidad civil por el qué pueda pasar.

Si no hay seguro, todos los propietarios tendrán que hacerse cargo de los gastos

Caso de no tener, todos los propietarios tendrían que hacerse cargo de los gastos en el porcentaje que corresponda. Así como en el caso de ocasionar un daño o accidente, donde toda la comunidad tendría que pagar solidariamente para hacer frente los gastos y la indemnización que se derivara.

A menudo hay Comunidades que excluyen los locales del seguro comunitario y eximen el pago, práctica poco recomendable, puesto que, aunque el local cuente con seguro de comercio, las coberturas de un seguro y otro son complementarias, no excluyentes. Los locales tienen que pagar el seguro de La Comunitat de Propietarios, del mismo modo que lo tienen que hacer las viviendas, plazas de aparcamiento o trasteros, simplemente por el hecho de formar parte.

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Ante un siniestro puede haber muchas partes interesadas y cada una tiene que velar por su propio interés, ya sean causantes o perjudicados.

Los servicios expertos de un profesional son la mejor garantía para tener tranquilidad ante cualquier situación

Dado que existen multitud de seguros al mercado, decidir qué aseguradora y qué garantías contratar puede ser enrevesado. Una buena opción es recorrer a los servicios expertos de un profesional. Los corredores de seguros son mediadores independientes que actúan por cuenta propia, sin estar vinculados a ninguna aseguradora, a pesar de que su actividad está sometida a un régimen de control administrativo y enmarcada en una estricta normativa. El corredor de seguros será quienes haga de mediador a favor de los asegurados, haciendo de interlocutor único por todas las gestiones y trámites con la aseguradora, ahorrando tiempo esfuerzos y optimizando las coberturas contratadas.

Desde la Cámara de la propiedad cuentan con expertos que pueden asesorar en cada caso qué seguro puede ofrecer mejor relación de garantías y precio en función del tipo de riesgo que haya que proteger.