Cómo alquilar con éxito tu inmueble en 8 pasos

Alquilar un inmueble para sacarle un rendimiento económico puede ser de gran ayuda, pero a veces los resultados no llegan. Esto se puede deber por muchos motivos, que van desde la tipología de público que buscamos hasta el precio que posamos al alquiler. Sea qué sea el motivo, siempre hay estrategias y pasos a seguir para mejorar los resultados. Fincas Nadal, expertos inmobiliarios, detallan los 8 pasos a seguir para poder alquilar con éxito tu inmueble. Son estos

Tener toda la documentación legal necesaria

Antes de posar en alquiler l´inmueble tenemos que ser conscientes que si no tenemos la cédula d´habitabilidad y el certificado energéticos no podemos anunciar ni ofrecer l´inmueble. Si no lo tenemos, cualquier aparejador o arquitecto nos podrá tramitar los documentos indicados.

Haz que tu inmueble luzca

Sea qué sea el tipo de inmueble que queremos alquilar, hace falta que esté presentable. Usar colores neutros y un estilo moderno ayuda en este sentido, y si hablamos de un local, tener instalación eléctrica es una ventaja por el posible arrendador.

Fotografías y vídeos

Saber explotar al máximo las mejores perspectivas y bondades del inmueble que vamos a ofrecer, con profesionales de la fotografía y del vídeo, es clave para poder atraer a primera vista.

Descripciones precisas y realistas

Redactar una descripción ajustada a la realidad es importante para no equivocar el tiro. Tenemos que ser cuidadosos con el número de habitaciones, de baños, la medida de la sala de estar, si hay servicios cómo climatización, ascensor, terraza... Cuanto más detallado sea, más ajustados serán los interesados en él.

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El precio es importante

Pedir más de la cuenta puede suponer que nunca se pueda encontrar un locatario, por el que hay que ver qué precio de mercado hay en inmuebles similares por la zona y en el mismo estado de conservación. Hay que tener en cuenta si hay un precio máximo legal según la zona de la'vivienda. Y también hay que indicar quién paga los gastos de comunidad, ibi, basura, etc.

Publicar o no publicar el inmueble

La decisión de llevar la vivienda a un portal inmobiliario online es relevante, puesto que en caso de hacerlo, hay que instalar alarmas de seguridad para evitar problemas de ocupaciones.

Las visitas tienen que adecuarse

Las visitas son importantes, pero porque estas sean fructuosas, hace falta que la descripción, las imágenes y el precio estén en la línea del que es realmente nuestro inmueble. Una mala descripción nos puede hacer perder el tiempo en visitas que no se adaptan al que ofrecemos.

Y un golpe tenemos a la persona o personas ideales...

Habrá que ver que la documentación que acredite sus ingresos y solvencia sea real y fidedigno, tener profesionales que nos ayuden a redacatar el contrato de alquiler para no sufrir contratiempos inesperados, valorar si queremos un seguro de cobro de alquiler para evitar riesgos y tratar todos los temas derivados con profesionales cómo puede ser Fincas Nadal, en el campo de la fianza legal cobrada, los cambios de nombres de suministros y la atención al locatario.

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Fincas Nadal recomienda tener mucha prudencia en los acuerdos entre particulares, y estar siempre muy asesorados por profesionales que pueden ayudar no solo en los trámites legales, sino también en la busca del mejor inquilino posible.