La ley de regulación de alquileres: todo el mundo se equivoca

Sí, todos se equivocan. Debemos y debemos estar en contra, al mismo tiempo, de los detractores y de los partidarios de la ley. No es un capricho, sino la única opción correcta. Como sucede durante la campaña electoral, a veces cuesta ver claramente detrás del ruido que generan las confrontaciones apasionadas entre unos y otros. Solo cuando desaparece el ruido de tanta gesticulación vehemente, te das cuenta, poco a poco, de que para nosotros todo sigue igual.

EN CONTRA DE LOS DETRACTORES

Para empezar, es fácil distorsionar la oferta. ¿Qué pasa con los casi 2.000 hogares permanentemente vacíos en Mataró? ¿Qué pasa con los más de 4.000 hogares de uso turístico o esporádico en Mataró? ¿Qué pasa con los cientos de viviendas que bancos y fondos buitre se niegan rotundamente a poner en alquiler? En el Sindicato estamos hartos de ver cómo grandes fondos buitre, como Promontoria o Divarian, prefieren echar a sus inquilinos (incluso cuando han pagado puntualmente su alquiler) y cerrar los pisos, vacíos, tras puertas de hierro.

Incluso si esto fuera un problema de oferta, oferta y demanda no pueden justificar esta carnicería contra la clase trabajadora. Durante la pandemia, cuando las mascarillas eran cuestión de vida o muerte, todos comprendieron la necesidad de regular su precio, diga lo que diga la ley de oferta y demanda. Las viviendas también son una cuestión de vida o muerte. Solo hay que ver los casos de personas que se quitaron la vida debido a un desahucio, como el caso reciente de un hombre de 70 años en Sabadell.

En cualquier caso, después del ciclo inmobiliario de 2008, creer que la vivienda funciona solo según oferta y demanda es simplemente ridículo. En el mercado de alquiler e inmobiliario español invierten masivamente algunos de los fondos de inversión más grandes del planeta (principalmente, Blackstone y Cerberus, a través de diversas empresas pantalla). El efecto especulativo que esto produce es evidente. Si no lo ves, entra en las redes sociales y encontrarás un montón de gurús de la inversión inmobiliaria, asegurándote que esto de comprar y alquilar pisos es el nuevo Bitcoin. De hecho, en este momento el 80% de la inversión en vivienda para alquilar es capital extranjero

Más pruebas: el Estado español es uno de los países de Europa donde la proporción de viviendas por habitante es más alta, y durante la última década el precio del alquiler no ha dejado de subir, independientemente de si la población crecía o decrecía.

Finalmente, vale decir que es insultante decir que a los arrendadores les faltan incentivos para arrendar sus pisos. ¿De verdad no tienen suficiente, cobrando más de 1.000€ cada mes por pisos mayoritariamente viejos y pequeños? ¿Cuánta más de nuestra sangre necesitan para calmar su sed? Recordemos que lo del viejito que complementa una modesta pensión con los ingresos del alquiler es más bien un mito: los arrendadores se concentran claramente en los tramos de rentas más altas.

EN CONTRA DE LOS PARTIDARIOS

Para empezar, hay que decir las cosas por su nombre. En el mejor de los casos, la "regulación" es una congelación. Simplemente bloquea (con algunas excepciones relevantes) los precios actuales. Es decir, estabiliza y legitima unos precios que ya eran verdaderamente absurdos y asfixiantes para los trabajadores. Normaliza una situación profundamente injusta e insoportable. Como si tuviéramos que agradecer el descanso de "solo" pagar 1.000€ por pisos de 60 m2.

Además, tampoco existen los medios para hacer cumplir la regulación. Arrendadores e inmobiliarias añaden todo tipo de gastos adicionales al precio establecido, ocultan el precio del contrato anterior o simplemente incumplen la ley, conscientes de que alguna persona desesperada firmará igualmente. No es nada nuevo. Con la ley 24/2015, que obliga a grandes tenedores a hacer y renovar alquileres sociales, hemos visto cómo los ricos y poderosos pueden saltarse la ley impunemente y las consecuencias son mínimas. En otros casos, los arrendadores más miserables desvían los pisos hacia el lucrativo (y infame) negocio del alquiler de habitaciones y el alquiler de temporada.

Así pues, nuestras condiciones de vida no cambian ni un milímetro, mientras los gobiernos socialdemócratas aprovechan el anuncio triunfal de la ley para sacar rédito político de los únicos que realmente nos partimos la cara, día tras día, para combatir la crisis de los alquileres: los sindicatos de vivienda.

Desafortunadamente, ahora mismo no podemos confiar en atajos mágicos. Cuando sea necesario, claro, lucharemos por una regulación de los alquileres, así como cualquier reforma que mejore las vidas de nuestra clase. Pero, primero, debemos construir una estrategia y una fuerza propias. No podemos permitir que los "gobiernos más progresistas de la historia" anuncien leyes fabulosas con una mano, mientras con la otra se dedican a estrangular la única herramienta de autodefensa efectiva de aquellos que sufrimos por disponer de un techo y cuatro paredes. Durante los últimos meses, hemos visto una ofensiva represiva, judicial y cultural contra los sindicatos de vivienda: más desalojos y procesos más acelerados; dispositivos policiales más grandes y agresivos; más identificaciones, detenciones, multas y demandas contra militantes; más guerra mediática contra el fantasma de los "okupas", entre los cuales ahora incluyen también, sin inmutarse ni un poco, a los inquilinos que ya no llegan a fin de mes o a los que no quieren renovarles el contrato.

NECESITAMOS SINDICATOS FUERTES

De nada nos valen reformas legales, más o menos bienintencionadas, si la clase trabajadora no tiene nuestra propia fuerza para hacerlas valer en la práctica. Todas las inquilinas de Mataró que firmen o renueven contrato pronto, encontrarán en el Sindicato su herramienta para defenderse de las trampas y abusos de los arrendadores. A disposición de todos los que lo necesiten: asesoramiento jurídico y poder de negociación.

Y, de nuevo, de nada nos valen reformas legales, más o menos efectivas a corto plazo, si no tenemos la capacidad de integrarlas en una estrategia propia que vaya más allá. Porque algo tan básico como una vivienda digna nunca será una certeza en un modelo económico que convierte todo en una mercancía, que convierte nuestras casas en otra ficha para el gran casino de inversores internacionales y multi-propietarios autóctonos. Sin pelos en la lengua: avanzamos hacia una vivienda universal, gratuita y de calidad. Si no lo hacemos, tarde o temprano el drama de la vivienda siempre reaparecerá de una manera u otra. Estaremos condenados a tropezar, eternamente, con la misma piedra.