Calidad, profesionalidad y tecnología para la gestión y administración de fincas

Las nuevas tecnologías son un gran aliado para los usuarios a la hora de poder dejar en las mejores manso la gestión administración de sus fincas. La Cámara de la propiedad, con más de 100 años de servicio, ha ido adaptándose a las necesidades del momento y a los perfiles de sus asociados y clientes, por el que conocen de buena mano todo aquello que puede ayudar en la mejora de este servicio. La implantación de una nueva plataforma de gestión con nuevos canales de comunicación con los asociados y clientes (Whatsapp, firma de contratos online), la presencia en las principales redes sociales, el poder organizar juntas de propietarios telemáticas y tener un acceso al servicio en linea durante 24 horas para consultar toda la documentación e información son algunos elementos clave en la nueva gestión de fincas.

Por eso, las Comunidades de Propietarios administradas por la Cámara de la propiedad Urbana de Mataró y lo Maresme tienen a su disposición salas con equipos multimedia para hacer sus reuniones de propietarios, presentaciones de proyectos técnicos de obras, y cualquier otra cuestión relacionada con su comunidad. Porque la calidad del servicio significa también estar tecnológicamente a la última.

Gestión y administración de alquileres

El más importante en este campo es tener un equipo formado por gestores, abogados, arquitectos técnicos, y asesores fiscales, que sea experto en la gestión de patrimonios, y conocedor de la normativa aplicable, así como de las particularidades y problemáticas del mercado de alquiler. Este equipo es el que se tiene que encargar de estudiar la mejor manera que los clientes obtengan la más gran rentabilidad y beneficio de su cartera de inmuebles, proponiendo a la propiedad y ejecutando aquellas acciones que sean necesarias para conseguirlo. Y esto es el que se trabaja a la Cámara de la propiedad.

Esta expertesa proporciona al propietario, que confía la gestión y administración de sus fincas, la tranquilidad y la seguridad que su patrimonio está siempre protegido y en buenas manos. El alta especialización imprescindible es tener una visión 360° de las operaciones que plantean los clientes: desde cuál es la mejor opción de inversión, hasta la redacción de los contratos pertinentes, así como el cálculo de las repercusiones fiscales de la operación planteada, pasando por su comercialización, la busca de un locatario que ofrezca las máximas garantías, y recomendando aquellas actuaciones de carácter técnico que sean necesarias realizar en el inmueble. Siempre la finalidad es la misma: obtener la más gran rentabilidad y beneficio por el propietario.

El servicio ofrecido por el departamento de administración de alquileres de la Cámara de la propiedad Urbana de Mataró y lo Maresme alcanza todo aquello relacionado con la gestión y administración del inmueble en sus vertientes jurídica, técnica, económica administrativa, tramitación de incidencias, fiscal y laboral, posando un especial èmfasi en el control y seguimiento de la morosidad.

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Gestión y administración de Comunidades de Propietarios

Las Comunidades de propietarios no quedan al margen de las continuadas modificaciones legislativas y administrativas que las obliga a ir adaptando su funcionamiento a la nueva realidad. Por este motivo es muy importante confiar la gestión de su día a día a profesionales expertos.

En el Cuarto, los gestores junto con los profesionales de sus servicios de asesoría jurídica, técnica, fiscal y laboral, se encargan de todas las gestiones relacionadas con la gestión y la administración de la Comunitat de Propietarios, proponiendo a la Comunitat y ejecutando aquellas acciones acordadas por la Junta de propietarios que sean necesarias para el correcto funcionamiento de la Comunitat, así como de sus instalaciones y servicios, procurando siempre que el dispendi económico por los vecinos sea lo más esmerado posible.

Este servicio fundamenta su trabajo en un riguroso control administrativo y económico del presupuesto de la Comunitat, ordenando y contabilizando los cobros y pagos oportunos, y llevando un riguroso control de la morosidad para darle cumplimiento. Por otro lado, gestionar y hacer el seguimiento de las obras de reparación acordadas por la Junta de propietarios, y tramitar las incidencias diarias que se producen, así como gestionar su resolución de acuerdo con el Presidente de la Comunitat y nuestros industriales expertos, o si es el caso, con la compañía aseguradora de la Comunitat, forma parte del día a día de un buen servicio de administración de comunidad de propietarios.

Como secretarios de la Junta de propietarios la tarea del Cuarto consiste en la redacción de las convocatorias de las Juntas de propietarios, asistencia a estas, redacción de las actas con transcripción de los acuerdos adoptados, y posterior ejecución de los mismos previa comunicación a los propietarios. Así mismo, la legislación vigente nos constituye como depositarios del Libro de Actas y de la documentación contable y relevando de la Comunitat de Propietarios. Y siempre con el asesoramiento jurídico y técnico de nuestros profesionales especializados.

Por todo esto, buscar un servicio de calidad y a la última a nivel tecnológico es la mejor garantía de una buena gestión y administración de fincas. Todo el que ofrece la Cámara de la propiedad.