Capgròs
L’obra nova al Maresme s’ha disparat l’últim any un 27% en comparació al 2023, segons les dades de l’APCE (Associació de Promotors de Catalunya). La segueix d'aprop el Vallès Oriental amb un increment del 25%. Les dues comarques despunten amb 1.156 i 1.069 pisos i cases noves en un entorn metropolità on l’inici d’obra nova té una mitjana de creixement de l’1,8%. Més alineada a aquesta tendència se situa el Vallès Occidental, amb un +4%. En canvi, l’inici de nous habitatges i cases al Barcelonès ha baixat un 12% durant l’últim any, en una línia descendent que també es percep al Baix Llobregat, amb -6%. Al conjunt de Catalunya, durant el 2024 l’obra nova puja un 8% en comparació a l’any anterior.
El Maresme és la comarca metropolitana amb un increment més notable: passa de 909 noves construccions iniciades el 2023 a impulsar-ne 2.553 durant el 2024, fet que representa un augment del 27%. En el cas del Vallès Oriental, l’obra nova creix un 25% fruit d’iniciar 853 habitatges el 2023 a començar-ne 1.069 l’últim any.
Més minso és l’increment al Vallès Occidental (+4%), on es passa de 2.409 pisos i cases a començar-ne 2.497 durant el 2024. D’aquests, 669 són a Terrassa, que se situa com el tercer municipi de la demarcació de Barcelona on més llars es comencen a construir l’últim any -el primer és Barcelona, amb 1.151-.
L’altra cara del sector a l’àrea metropolitana són les dades del Barcelonès i el Baix Llobregat. En el primer cas, l’obra nova cau un 12%, passant de 1.867 pisos i cases començades a 1.639. Al Baix Llobregat, el descens és del 6%: el 2023 s’havien iniciat 2.714 habitatges i l’últim any en són 2.553.
D’altra banda, les dades de l’APCE consultades per l’ACN indiquen que l’habitatge mitjà de nova construcció ofert a l’Àmbit Metropolità aquest últim any és de 84,3 m2 a un preu de 432.986 euros, això situa el preu del m2 en 5.081,2 euros.
Aquesta mitjana, però, desplega una forquilla molt àmplia si es distingeix la ciutat de Barcelona de les diferents corones metropolitanes. Així, l’habitatge mitjà de nova construcció a la capital catalana és de 83,5 m2 i 689.881 euros (7.797,9 euros/m2), mentre que a la quarta corona es dibuixa una llar de 87,2 m2 a 324.327 euros (3.833 euros/m2).
La compra de pisos nous, disparada al Vallès Occidental
Pel que fa a la compravenda d’habitatges nous, el Vallès Occidental és la comarca amb un increment d’activitat més notable, amb un +45%: de 1.543 operacions el 2023 es passa a 2.235 el 2024. El Barcelonès és la zona amb més activitat, amb 3.223 compres i un increment del 21%. En el cas del Baix Llobregat, el 2024 es tanca amb 1.709 operacions (+3%) mentre al Maresme en són 1.208 (+17%). Pel que fa al Vallès Oriental, s’han venut 1.006 llars de nova construcció (+8%).
En relació a la compravenda d’habitatges de segona mà, el Barcelonès torna a ser la comarca amb més operacions degut a l’efecte de la capital catalana: 19.845 habitatges transaccionats, amb un creixement del 2%. En segona posició se situa el Vallès Occidental, on la compravenda d’habitatges de segona mà passa en un any de 7.646 a 8.713 operacions (+14%).
També creixen un 14% al Baix Llobregat, passant de 6.452 pisos i cases usats venuts a 7.377 l’últim any. Finalment, al Maresme tanquen 4.459 operacions (+10%) mentre que al Vallès Oriental en són 3.669 (+15%).
Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp
- Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
- Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta
Comentaris (2)