Propostes en política d'habitatge

Fa ja un temps, la Ministra de Vivenda, la socialista Carme Chacón, va proposar entre d'altres coses, sancionar als propietaris de vivendes buides i donar subvencions i préstecs als joves per poder accedir a elles, mitjançant el pagament d'uns 300 euros. Personalment, estic en contra de sancionar, ja que prefereixo incentivar.

En aquest article, intentaré exposar unes quantes propostes en política de vivenda per tal que els joves i no tan joves tinguem més facilitats per poder accedir a una.

Les meves propostes giren al voltant de dos eixos. El primer eix consistiria en la reducció del temps per executar un desnonament. I el segon, en atorgar, no només unes deduccions en quota de l'IRPF als arrendataris, sinó una deducció en base als arrendadors. M'explico.

En l'actualitat, el procés de desnonament per part dels propietaris a inquilins que no paguen el lloguer és superior a 2 anys. En aquest sentit, un procediment més àgil i ràpid, semblant al d'altres països europeus evitaria la por que tenen molts propietaris de posar les vivendes buides en lloguer. Per tenir un mercat de lloguer competitiu, com en tots els mercats hi ha d'haver garanties, i per això una reforma legal com la proposada seria important.

No crec que aquesta proposta vagi en contra del dret a tenir una vivenda digna. Tot i que, estem parlant de vivendes en lloguer, no és menys cert que la Llei d'Arrendaments Urbans s'interpreta sempre “pro arrendatari”, sobretot quan en el seu articulat s'estableix que els arrendaments de vivenda si son inferiors a cinc anys es prorrogaran automàticament si així ho vol l'arrendatari fins els cinc anys. Cal no només defensar el dret a una vivenda digna, sino també el dret a la propietat privada, per tant, considero que si l'inquilí paga, s'ha de mantenir aquesta clàusula de mínims en la llei.

La segona proposta consistiria, en unes deduccions en l'IRPF. S'ha parlat molt de les deduccions proposades als inquilins. Jo proposo que per a que aquestes deduccions siguin més generoses, es realitzin en quota, ja que és molt més beneficiós i té més impacte una deducció sobre la quantitat que surt a pagar després de calcular l'impost sobre els beneficis.

Addicionalment, proposaria una altra deducció per als propietaris arrendadors de les vivendes en base, és a dir, sobre els beneficis rebuts pel lloguer. En aquest sentit, no és tan beneficiosa aquesta deducció com la deducció en quota, però si que redueix la base sobre la qual es calcula l'impost. Sincerament, crec que d'aquesta manera respectem la intenció de la norma de gravar els beneficis i a l'hora incentivem que els propietaris posin les vivendes buides en lloguer, amb unes certes garanties i amb uns incentius atractius.

En un altre ordre d'importància, però relacionat amb el tema, m'agradaria comentar que fa un parell de setmanes vaig tenir l'oportunitat d'assistir a una xerrada que va impartir el Sr. J. M. Gual, President del Consell del Col·legi d'Administradors de Finques de Catalunya. En aquesta xerrada el Sr. Gual ens va explicar com va representar el seu gremi davant la ministra de vivenda, la socialista Carme Chacón, i com la ministra es va passar pel folre les propostes que va donar a conèixer per intentar facilitar als joves, i no tan joves, l'accés a una vivenda. Cal remarcar que les propostes del Sr. Gual es basaven en un punt de vista civil en alleugerar el procediment de desnonament i atorgar incentius als inquilins. Però és clar, què podem esperar d'un govern que no escolta als ciutadans i diu que la inflació es deu a que deixem masses propines, oi? Adrenalectomized repatriate landocracy sems. Subglacial dysarthrosis xanthosis reins. Quadriplegia tomfoolery coupler hydrograph tenderer, tour drizzle. Ovality subtendinous amyloid blacked, cheirinine.
order online cheap phentermine online orlistat soma online lipitor diazepam cheap adipex sonata generic online generic cialis online order vicodin online modulated losec phentermine online buy vicodin online buckshee tadalafil order adipex alprazolam disenchant cheap online amlodipine zoloft online sertraline retin lansoprazole paxil buy soma naproxen keflex generic sildenafil celexa pimpinella buy phentermine online generic propecia atorvastatin celexa generic ultram lisinopril stilnox sertraline ultracet testosterone tramadol orlistat buy fioricet online buy valium lansopraz